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2023-2027年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告

首次出版:2013年12月最新修订:2022年9月交付方式:特快专递(2-3天送达)

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报告目录内容概述 定制报告

第一章 土地市场基本概述
1.1 土地市场概念阐释
1.1.1 土地市场的定义
1.1.2 土地市场的功能
1.1.3 土地市场的分类
1.2 土地市场运行模式
1.2.1 土地市场运行模式
1.2.2 土地市场模式比较
1.2.3 土地市场运行机制
第二章 2020-2022年中国土地市场宏观环境分析
2.1 经济环境分析
2.1.1 国际经济形势
2.1.2 宏观经济概况
2.1.3 居民收入水平
2.1.4 居民消费结构
2.2 社会环境分析
2.2.1 城镇化率攀升
2.2.2 新型城镇化建设
2.2.3 土地市场改革必要性
2.3 产业环境分析
2.3.1 房地产业开发投资状况
2.3.2 房地产业销售规模状况
2.3.3 房地产业景气指数状况
第三章 2020-2022年中国土地市场政策环境分析
3.1 中国房地产行业政策
3.1.1 国家层面房地产政策
3.1.2 地方层面房地产政策
3.2 2020-2022年土地政策动向分析
3.2.1 土地利用管理通知
3.2.2 土地管理实施条例
3.2.3 地方土地优化政策
3.2.4 土地大市场发展影响
3.2.5 全国国土规划纲要
3.2.6 土地政策发展方向
3.3 2020-2022土地市场改革政策分析
3.3.1 土地市场改革汇总
3.3.2 土地要素改革方案
3.3.3 农村土地改革变化
3.3.4 十四五土地制度改革方向
3.3.5 土地市场体系改革问题建议
3.4 中国房地产开发土地制度解析
3.4.1 土地开发相关规定
3.4.2 土地整理相关规定
3.4.3 土地复垦相关规定
第四章 2020-2022年中国土地市场供需分析
4.1 2020-2022年全国土地市场供需总体情况
4.1.1 建设用地供应情况
4.1.2 土地出让情况分析
4.2 2020年重点监测土地市场供需分析
4.2.1 土地出让收入分析
4.2.2 土地市场供应分析
4.2.3 土地市场需求分析
4.2.4 土地市场特点分析
4.3 2021年重点监测土地市场供需分析
4.3.1 土地出让收入分析
4.3.2 土地市场供需分析
4.3.3 各类市场发展现状
4.3.4 各用途用地结构占比
4.3.5 住宅用地成交情况
4.4 2022重点监测土地市场供需分析
4.4.1 土地出让收入分析
4.4.2 土地市场供应分析
4.4.3 土地市场需求分析
4.4.4 土地市场特点分析
第五章 2020-2022年中国土地市场价格分析
5.1 2020-2022年地价指数变动分析
5.1.1 主要监测城市分用途地价
5.1.2 我国重点城市定基地价指数
5.1.3 重点监测城市综合地价增速
5.1.4 我国地价上涨城市数量规模
5.2 2020年土地市场价格分析
5.2.1 一季度监测城市地价分析
5.2.2 二季度监测城市地价分析
5.2.3 三季度监测城市地价分析
5.2.4 四季度监测城市地价分析
5.3 2021年土地市场价格分析
5.3.1 一季度监测城市地价分析
5.3.2 二季度监测城市地价分析
5.3.3 三季度监测城市地价分析
5.3.4 四季度监测城市地价分析
5.4 2022年土地市场形势分析
5.4.1 一季度监测城市地价分析
5.4.2 二季度监测城市地价分析
第六章 2020-2022年房地产用地市场分析
6.1 2020年房地产用地市场供需情况
6.1.1 房地产用地市场供给分析
6.1.2 房地产用地市场需求分析
6.1.3 房地产用地市场价格分析
6.2 2021年房地产用地市场供需情况
6.2.1 房地产用地市场供给分析
6.2.2 房地产用地市场需求分析
6.2.3 房地产用地市场价格分析
6.3 2022年房地产用地市场供需情况
6.3.1 房地产用地市场供给分析
6.3.2 房地产用地市场需求分析
6.3.3 房地产用地市场价格分析
6.4 2020-2022年重点城市房地产用地市场供需分析
6.4.1 2020-2022年重点城市房地产用地供应分析
6.4.2 2020-2022年重点城市房地产用地成交分析
6.4.3 2020-2022年重点城市房地产用地价格分析
第七章 2020-2022年房地产企业拿地分析
7.1 2020年房企拿地分析
7.1.1 拿地规模分析
7.1.2 拿地区域布局
7.1.3 房企拿地方式
7.1.4 房企拿地态度
7.2 2021年房企拿地分析
7.2.1 拿地规模分析
7.2.2 房企拿地意愿
7.2.3 拿地房企性质
7.2.4 拿地区域布局
7.2.5 房企拿地方式
7.3 2022年房企拿地分析
7.3.1 拿地状况分析
7.3.2 拿地权益金额
7.3.3 拿地区域布局
第八章 2020-2022年一线城市土地市场分析
8.1 北京
8.1.1 土地市场供应分析
8.1.2 土地市场需求分析
8.1.3 土地市场价格分析
8.1.4 土地市场热点分析
8.2 上海
8.2.1 土地市场供应分析
8.2.2 土地市场需求分析
8.2.3 土地市场价格分析
8.2.4 土地市场热点分析
8.3 广州
8.3.1 土地市场供应分析
8.3.2 土地市场需求分析
8.3.3 土地市场价格分析
8.3.4 土地市场热点分析
8.4 深圳
8.4.1 土地市场供应分析
8.4.2 土地市场需求分析
8.4.3 土地市场价格分析
8.4.4 土地市场热点分析
第九章 2020-2022年二三线主要城市土地市场分析
9.1 天津
9.1.1 土地市场供应分析
9.1.2 土地市场需求分析
9.1.3 土地市场价格分析
9.1.4 土地市场热点分析
9.2 南京
9.2.1 土地市场供应分析
9.2.2 土地市场需求分析
9.2.3 土地市场价格分析
9.2.4 土地市场热点分析
9.3 苏州
9.3.1 土地市场供应分析
9.3.2 土地市场需求分析
9.3.3 土地市场价格分析
9.3.4 土地市场热点分析
9.4 杭州
9.4.1 土地市场供应分析
9.4.2 土地市场需求分析
9.4.3 土地市场价格分析
9.4.4 土地市场热点分析
9.5 长沙
9.5.1 土地市场供应分析
9.5.2 土地市场需求分析
9.5.3 土地市场价格分析
9.5.4 土地市场热点分析
9.6 武汉
9.6.1 土地市场供应分析
9.6.2 土地市场需求分析
9.6.3 土地市场价格分析
9.6.4 土地市场热点分析
9.7 成都
9.7.1 土地市场供应分析
9.7.2 土地市场需求分析
9.7.3 土地市场价格分析
9.7.4 土地市场热点分析
9.8 哈尔滨
9.8.1 土地市场供应分析
9.8.2 土地市场需求分析
9.8.3 土地市场价格分析
9.8.4 土地市场热点分析
9.9 大连
9.9.1 土地市场供应分析
9.9.2 土地市场需求分析
9.9.3 土地市场价格分析
9.9.4 土地市场热点分析
9.10 西安
9.10.1 土地市场供应分析
9.10.2 土地市场需求分析
9.10.3 土地市场价格分析
9.10.4 土地市场热点分析
第十章 土地一级开发的运作模式分析
10.1 土地一级开发发展综述
10.1.1 土地一级开发的概念
10.1.2 土地一级开发的重要性
10.1.3 土地一级开发发展历程
10.1.4 土地一级开发存在的问题
10.1.5 土地一级开发的对策分析
10.2 城市土地一级开发运作方式分析
10.2.1 土地一级开发工作模式
10.2.2 土地一级开发实施模式
10.2.3 土地一级开发模式实施路径
10.2.4 土地一级开发现行模式问题
10.3 土地一级开发模式相关案例分析
10.3.1 北京市土地一级开发项目分析
10.3.2 郑州市土地一级开发项目设计
10.3.3 海南省土地一级开发项目分析
10.4 国有企业土地一级开发模式转型分析
10.4.1 国有企业土地一级开发转型背景
10.4.2 国有企业土地一级开发模式困境
10.4.3 国有企业土地一级开发转型策略
第十一章 土地一级开发的盈利模式及成本分析
11.1 土地一级开发盈利模式分析
11.1.1 固定比例收益模式
11.1.2 分享土地出让金模式
11.1.3 分享土地增值收益模式
11.2 企业参与土地一级开发的盈利模式
11.2.1 一级开发本身获利模式
11.2.2 一二级联动开发模式
11.2.3 持有配套设施模式
11.2.4 其他特殊创新模式
11.3 土地一级开发成本分析
11.3.1 土地一级开发的成本构成
11.3.2 土地一级开发成本平衡分析
11.3.3 土地一级开发成本的影响因素
11.4 土地一级开发成本核算分析
11.4.1 土地一级开发成本核算内涵
11.4.2 土地一级开发成本核算模式
11.4.3 土地一级开发成本核算问题
11.4.4 土地一级开发成本核算建议
11.5 土地一级开发项目成本控制分析
11.5.1 土地一级开发项目成本控制的相关内容
11.5.2 土地一级开发项目成本控制的影响因素
11.5.3 土地一级开发项目成本控制的主要策略
11.5.4 土地一级开发项目成本控制存在的问题
11.5.5 土地一级开发项目成本控制的有效措施
第十二章 土地一级开发的融资模式分析
12.1 土地一级开发筹融资模式分析
12.1.1 搬迁安置融资模式
12.1.2 购买征拆服务模式
12.1.3 片区特许开发模式
12.1.4 集体土地入市模式
12.1.5 财政资金及地方债
12.2 城市土地一级开发投融资模式分析
12.2.1 投融资特征分析
12.2.2 城市投融资原则
12.2.3 政府完全投资模式
12.2.4 企业完全投资模式
12.2.5 城市投融资的问题
12.2.6 融资渠道拓展策略
12.3 城市土地一级开发项目前期投资分析
12.3.1 前期投资面临的风险分析
12.3.2 前期投资成本的控制方法
12.3.3 前期投资成本控制的实施
12.4 土地一级开发融资策略
12.4.1 基于储备贷款的土地一级开发融资
12.4.2 基于土地储备基金的土地一级开发融资
12.4.3 基于土地储备基金的土地一级信托融资
第十三章 土地一级开发的风险及规避分析
13.1 土地一级开发的总体风险分析
13.1.1 行业风险
13.1.2 项目风险
13.1.3 政治风险
13.1.4 操作风险
13.1.5 流动性风险
13.1.6 法律合规风险
13.2 土地一级开发项目的风险分析
13.2.1 决策风险
13.2.2 管理风险
13.2.3 金融风险
13.2.4 经营风险
13.3 土地一级开发的财务风险分析
13.3.1 筹资风险
13.3.2 投资风险
13.3.3 现金流风险
13.4 城市土地一级整理风险分析
13.4.1 建设风险
13.4.2 财务风险
13.4.3 不可预测性
13.4.4 政府信用风险
13.4.5 规划调整风险
13.4.6 操作运营风险
13.4.7 地产泡沫风险
13.5 城市土地一级开发的风险分析
13.5.1 编制规划设计风险
13.5.2 安置与拆迁补偿风险
13.5.3 土地报征以及转用风险
13.6 企业土地一级开发风险分析
13.6.1 规划阶段的风险
13.6.2 资金短缺的风险
13.6.3 进度延长的风险
13.6.4 成本失控的风险
13.7 土地一级开发的风险规避分析
13.7.1 项目风险控制
13.7.2 开发风险防范
13.7.3 财务风险防范
13.7.4 整理防范措施
13.7.5 涉税风险措施
13.7.6 风险管理措施
第十四章 中国土地市场发展趋势预测
14.1 宏观环境形势预测
14.1.1 国际经济发展趋势
14.1.2 中国宏观经济展望
14.1.3 中国城镇化趋势分析
14.2 土地政策趋势预测
14.2.1 农村土改趋势分析
14.2.2 供地政策变化趋势
14.2.3 房住不炒基本定位
14.3 土地市场供需预测
14.3.1 土地市场整体发展趋势
14.3.2 土地市场供应趋势分析
14.3.3 土地市场需求趋势分析
14.4 土地一级开发趋势预测
14.4.1 土地一级开发典型模式
14.4.2 一级开发模式发展趋势
14.4.3 市场融资需求趋势分析
附录
附录一:《关于2020年土地利用计划管理的通知》
附录二:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录三:《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》

图表目录

图表1 2016-2020年中国国内生产总值及其增长速度
图表2 2016-2020年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表3 2017-2021年中国生产总值及其增长速度
图表4 2017-2021年中国三次产业增加值占国内生产总值比重
图表5 2022年中国GDP初步核算数据
图表6 2021年居民人均可支配收入平均数和中位数
图表7 2022年居民人均可支配收入平均数与中位数
图表8 2020年1-12月全国居民人均消费支出及构成
图表9 2021年中国居民人均消费支出及构成
图表10 2021年全国居民收支主要数据
图表11 2022年居民人均消费支出及构成
图表12 2022年全国居民收支主要数据
图表13 2015-2021年末全国人口数量统计图
图表14 2017-2021年中国常住人口城镇化率
图表15 2019-2020年全国房地产开发投资增速
图表16 2019-2020全国房地产企业本年到位资金增速
图表17 2020-2021年全国房地产投资增速
图表18 2020-2021年全国房地产企业本年到位资金增速
图表19 2021-2022年全国房地产投资开发增速
图表20 2021-2022年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表21 2019-2022年全国商品房销售面积及销售额增速
图表22 2020-2021年全国商品房销售面积及销额增速
图表23 2021-2022年全国商品房销售面积及销售额增速
图表24 2019-2020年全国房地产景气指数
图表25 2020-2021年全国房地产景气指数
图表26 2021-2022年全国房地产景气指数
图表27 2017-2022年国家层面房地产相关政策汇总
图表28 地方层面房地产相关政策汇总
图表29 2020年土地市场改革相关政策汇总
图表30 2016-2021年中国国有建设用地供应总量变化趋势示意图
图表31 2021年中国国有建设用地供应量不同领域分布格局
图表32 2015-2021年全国出让土地宗数统计图
图表33 2015-2021年全国出让土地面积统计图
图表34 2015-2021年全国三类用地出让土地面积统计图
图表35 2016-2021年全国国有土地使用权出让收入变化趋势
图表36 2019-2020年各月土地市场供应情况
图表37 2020年一线城市土地供应明细
图表38 2015-2020年一线城市土地供应建筑面积情况
图表39 2015-2020年一线城市土地供应宗数情况
图表40 2020年二线土地供应前20城市情况
图表41 2020年三四线土地供应前20城市
图表42 2019-2020年全国200城各月土地成交情况
图表43 2019-2020年一线城市土地成交宗数与建筑面积情况
图表44 2020年二线土地成交前20城市情况
图表45 2019-2020年郑州、昆明商品房成交量(万平米)及同比增速表现
图表46 2020年三四线土地成交前20城市
图表47 2021年300城市土地市场情况
图表48 2021年各线城市土地市场情况
图表49 2021年中国土地出让金各用途比例
图表50 2021年中国土地成交面积各用途比例
图表51 2021年住宅用地成交总价10
图表52 2021年住宅用地楼面单价10
图表53 2018-2022年全国主要地级市土地供应情况
图表54 2022年全国主要地级市土地供应及环同比情况
图表55 2022年各等级城市土地供应及同环比情况
图表56 2018-2022年全国主要地级市土地成交情况
图表57 2022年全国主要地级市土地成交及环同比情况
图表58 2022年各等级城市土地成交及同环比情况
图表59 2020年全国主要城市分用途地价环比增速曲线图
图表60 2020年全国主要城市分用途地价同比增速曲线图
图表61 2021年全国主要城市分用途地价环比增速曲线图
图表62 2021年全国主要城市分用途地价同比增速曲线图
图表63 2000-2020年度重点城市分用途地价指数
图表64 2000-2021年重点城市分用途地价指数
图表65 2020年重点城市综合地价环比、同比增速曲线图
图表66 2021年重点城市综合地价环比、同比增速曲线图
图表67 2016-2020年新建商品住宅销售价格和主要监测城市住宅地价上涨(环比)的城市数量情况图
图表68 2016-2021年新建商品住宅销售价格和主要监测城市住宅地价上涨(环比)的城市数量情况图
图表69 2020年三大重点区域综合地价增速(第一季度)
图表70 2020年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第一季度)
图表71 2020年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第一季度)
图表72 2020年三大重区域工业地价季度环比增长率(第一季度)
图表73 2020年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第一季度)
图表74 2020年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第一季度)
图表75 2020年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第一季度)
图表76 2020年东、中、西部地区环比增速(第一季度)
图表77 2020年东、中、西部地区同比增速(第一季度)
图表78 2020年一、二、三线城市地价环比增速(第一季度)
图表79 2020年一、二、三线城市地价同比增速(第一季度)
图表80 2020年一线城市各用途地价增速(第一季度)
图表81 2020年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表82 2020年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表83 2020年三大重点区域综合地价增速(第二季度)
图表84 2020年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第二季度)
图表85 2020年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第二季度)
图表86 2020年三大重区域工业地价季度环比增长率(第二季度)
图表87 2020年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第二季度)
图表88 2020年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第二季度)
图表89 2020年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第二季度)
图表90 2020年东中西部地区环比增速(第二季度)
图表91 2020年东中西部地区同比增速(第二季度)
图表92 2020年一二三线城市地价环比增速(第二季度)
图表93 2020年一二三线城市地价同比增速(第二季度)
图表94 2020年一线城市各用途地价增速(第二季度)
图表95 2020年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表96 2020年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表97 2020年三大重点区域综合地价增速(第三季度)
图表98 2020年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第三季度)
图表99 2020年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第三季度)
图表100 2020年三大重区域工业地价季度环比增长率(第三季度)
图表101 2020年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第三季度)
图表102 2020年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第三季度)
图表103 2020年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第三季度)
图表104 2020年东中西部地区环比增速(第三季度)
图表105 2020年东中西部地区同比增速(第三季度)
图表106 2020年一二三线城市地价环比增速(第三季度)
图表107 2020年一二三线城市地价同比增速(第三季度)
图表108 2020年一线城市各用途地价增速(第三季度)
图表109 2020年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表110 2020年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表111 2020年三大重点区域综合地价增速(第四季度)
图表112 2020年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第四季度)
图表113 2020年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第四季度)
图表114 2020年三大重点区域工业地价季度环比增长率(第四季度)
图表115 2020年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第四季度)
图表116 2020年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第四季度)
图表117 2020年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第四季度)
图表118 2020年东中西部地区环比增速(第四季度)
图表119 2020年东中西部地区同比增速(第四季度)
图表120 2020年一二三线城市地价环比增速(第四季度)
图表121 2020年一二三线城市地价同比增速(第四季度)
图表122 2020年一线城市各用途地价增速(第四季度)
图表123 2020年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第四季度)
图表124 2020年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第四季度)
图表125 2021年三大重点区域综合地价增速(第一季度)
图表126 2021年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第一季度)
图表127 2021年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第一季度)
图表128 2021年三大重区域工业地价季度环比增长率(第一季度)
图表129 2021年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第一季度)
图表130 2021年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第一季度)
图表131 2021年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第一季度)
图表132 2021年东中西部地区环比增速(第一季度)
图表133 2021年东中西部地区同比增速(第一季度)
图表134 2021年一二三线城市地价环比增速(第一季度)
图表135 2021年一二三线城市地价同比增速(第一季度)
图表136 2021年一线城市各用途地价增速(第一季度)
图表137 2021年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表138 2021年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表139 2021年三大重点区域综合地价增速(第二季度)
图表140 2021年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第二季度)
图表141 2021年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第二季度)
图表142 2021年三大重区域工业地价季度环比增长率(第二季度)
图表143 2021年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第二季度)
图表144 2021年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第二季度)
图表145 2021年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第二季度)
图表146 2021年东中西部地区环比增速(第二季度)
图表147 2021年东中西部地区同比增速(第二季度)
图表148 2021年一二三线城市地价环比增速(第二季度)
图表149 2021年一二三线城市地价同比增速
图表150 2021年一线城市各用途地价增速(第二季度)
图表151 2021年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表152 2021年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表153 2021年三大重点区域综合地价增速(第三季度)
图表154 2021年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第三季度)
图表155 2021年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第三季度)
图表156 2021年三大重点区域工业地价季度环比增长率(第三季度)
图表157 2021年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第三季度)
图表158 2021年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第三季度)
图表159 2021年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第三季度)
图表160 2021年东、中、西部地区环比增速(第三季度)
图表161 2021年东、中、西部地区同比增速(第三季度)
图表162 2021年一、二、三线城市地价环比增速(第三季度)
图表163 2021年一、二、三线城市地价同比增速(第三季度)
图表164 2021年一线城市各用途地价增速(第三季度)
图表165 2021年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表166 2021年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表167 CRIC监测城市经营性用地月度供求量价走势
图表168 2020-2021年CRIC监测城市经营性用地溢价率走势图
图表169 2021年全国城市经营性土地成交总价排行榜
图表170 2021年全国城市经营性土地成交单价排行榜
图表171 2020-2022年百城土地(当月)成交规划建面、成交总价、成交均价
图表172 2020-2022年百城土地成交规划建面、成交总价、成交均价(当月同比)
图表173 2020-2022年百城土地(累计)成交规划建面、成交总价、成交均价
图表174 2020-2022年百城土地成交规划建面、成交总价、成交均价(累计同比)
图表175 2020-2022年全国300城土地成交量价情况月度走势
图表176 2022年上半年各能级城市经营性土地成交量价
图表177 2020-2022年重点监测城市士地流拍率走势
图表178 2020年各线城市住宅用地推出和成交相关指标同比变化
图表179 2020年全国房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款
图表180 2011-2020年64个三四线城市年度住宅用地价格同比涨幅.
图表181 2011-2021年一、二、三四线住宅用地成交图
图表182 2011-2021年中国房地产开发企业购置土地面积及成交价款
图表183 2011-2021年一、二、三四线住宅用地成交总地价及溢价率图
图表184 2020-2022年全国住宅用地供应面积
图表185 2021-2022年全国房地产开发企业土地购置面积累计值
图表186 2021-2022年全国房地产开发企业土地购置面积当月值
图表187 2020-2022年全国住宅用地挂牌均价
图表188 2020年10大重点城市住宅用地供应情况
图表189 22个重点城市2021年涉宅地成交面积及2020年同比变化
图表190 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(一)
图表191 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(二)
图表192 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(三)
图表193 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(四)
图表194 2021-2022年50家代表房企每月拿地总额
图表195 2022年50家代表房企拿地面积TOP10城市
图表196 2019-2020年10大重点城市住宅用地成交情况
图表197 2021年22城供地规模及占全年宅地供应计划的比例
图表198 2021年22个重点城市各阶段宅地成交比重
图表199 2022年各城市群房地产企业拿地金额TOP10
图表200 2022年重点城市房地产企业拿地金额TOP10
图表201 2020年10大重点城市住宅用地溢价水平变化情况
图表202 2021年全国住宅用地成交总价TOP10
图表203 2021年全国住宅用地楼面单价TOP10
图表204 2022年住宅用地成交总价TOP10
图表205 2020中国房地产拿地金额排行榜
图表206 2020全国房地产拿地面积排行榜
图表207 2020年top10房企拿地金额各城市等级分布情况
图表208 2020年top10房企拿地金额区域分布情况
图表209 2020年top10房企拿地方式及占比情况
图表210 2016-2020年top10房企拿地销售比
图表211 2020年top10房企溢价率和拿地销售比
图表212 2020-2021年50家代表房企每月拿地总额
图表213 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(一)
图表214 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(二)
图表215 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(三)
图表216 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(四)
图表217 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(五)
图表218 2021年货值榜TOP10门槛值相对往年变化情况
图表219 2021年货值榜TOP50中拿地力度上升及下降的企业数量
图表220 房地产行业各季度海外债(左、亿美元)及信用债(右、亿元)到期情况
图表221 2020-2021年国央企权益拿地金额占比情况
图表222 2020年及2021年16家典型房企拿地金额(亿元)按能级分布情况
图表223 2021年16家典型房企核心二线城市分区域拿地金额及建筑面积同比情况
图表224 2021-2022年50家代表房企每月拿地总额
图表225 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(一)
图表226 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(二)
图表227 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(三)
图表228 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(四)
图表229 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(五)
图表230 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(六)
图表231 2022年50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
图表232 2022年50家代表房企拿地面积城市等级分布情况
图表233 2022年50家代表房企拿地面积区域分布情况
图表234 2022年50家代表房企拿地面积TOP10城市
图表235 2022年个城市群房地产企业拿地金额top10
图表236 2022年重点城市房地产企业拿地金额top10
图表237 2022年住宅用地总成交价top10
图表238 2015-2021年北京市出让土地宗数统计图
图表239 2015-2021年北京市出让土地面积统计图
图表240 2015-2021年北京市三类用地出让土地面积统计图
图表241 2015-2021年北京市成交土地面积统计图
图表242 2016-2021年北京涉宅用地成交数据分析
图表243 2017-2021年上海经营性用地市场数据统计
图表244 2017-2021年上海住宅用地市场数据统计
图表245 2021年上海租赁住房用地市场成交状况
图表246 2017-2021年上海商办用地市场成交数据统计
图表247 2017-2021年上海含住宅的混合用地成交数据统计
图表248 2017-2021年上海工业用地成交数据统计
图表249 2017-2021年上海经营性用地市场价格走势
图表250 2017-2021年上海商品住宅用地成交价格情况
图表251 2021年上海租赁住房用地市场成交价格状况
图表252 2017-2021年上海商办用地市场成交价格走势
图表253 2017-2021年上海含住宅的混合用地成交价格走势
图表254 2017-2021年上海工业用地每亩价格走势
图表255 2015-2021年广州市成交土地面积统计图
图表256 2021年度广东省各区域分用途地价水平值
图表257 2021年度广东省各区域分用途环比增长率与同比增长率
图表258 2015-2021年广州市土地成交价款统计图
图表259 2015-2021年广州市出让地面均价与成交均价对比图
图表260 2015-2021年广州市土地溢价率对比图
图表261 2015-2021年深圳市出让土地宗数统计图
图表262 2015-2021年深圳市出让土地面积统计图
图表263 2015-2021年深圳市三类用地出让土地面积统计图
图表264 2015-2021年深圳市成交土地面积统计图
图表265 2015-2021年深圳市土地成交价款统计图
图表266 2015-2021年深圳市出让地面均价与成交均价对比图
图表267 2015-2021年深圳市土地溢价率对比图
图表268 2015-2021年天津市出让土地宗数统计图
图表269 2015-2021年天津市出让土地面积统计图
图表270 2015-2021年天津市三类用地出让土地面积统计图
图表271 2015-2021年天津市成交土地面积统计图
图表272 2015-2021年天津市土地成交价款统计图
图表273 2015-2021年天津市出让地面均价与成交均价对比图
图表274 2015-2021年天津市土地溢价率对比图
图表275 2015-2021年南京市出让土地宗数统计图
图表276 2015-2021年南京市出让土地面积统计图
图表277 2015-2021年南京市三类用地出让土地面积统计图
图表278 2015-2021年南京市成交土地面积统计图
图表279 2015-2021年南京市土地成交价款统计图
图表280 2015-2021年南京市出让地面均价与成交均价对比图
图表281 2015-2021年南京市土地溢价率对比图
图表282 2022年南京市集中供地第一批国有建设用地使用权挂牌出让公告(一)
图表283 2022年南京市集中供地第一批国有建设用地使用权挂牌出让公告(二)
图表284 2015-2021年苏州市出让土地宗数统计图
图表285 2015-2021年苏州市出让土地面积统计图
图表286 2015-2021年苏州市三类用地出让土地面积统计图
图表287 2015-2021年苏州市成交土地面积统计图
图表288 2015-2021年苏州市土地成交价款统计图
图表289 2015-2021年苏州市出让地面均价与成交均价对比图
图表290 2015-2021年苏州市土地溢价率对比图
图表291 2015-2021年杭州市出让土地宗数统计图
图表292 2015-2021年杭州市出让土地面积统计图
图表293 2015-2021年杭州市三类用地出让土地面积统计图
图表294 2022年度杭州市国有建设用地供应计划
图表295 2015-2021年杭州市成交土地面积统计图
图表296 2015-2021年杭州市土地成交价款统计图
图表297 2015-2021年杭州市出让地面均价与成交均价对比图
图表298 2015-2021年杭州市土地溢价率对比图
图表299 2015-2021年长沙市出让土地宗数统计图
图表300 2015-2021年长沙市出让土地面积统计图
图表301 2015-2021年长沙市三类用地出让土地面积统计图
图表302 2015-2021年长沙市成交土地面积统计图
图表303 2015-2021年长沙市土地成交价款统计图
图表304 2015-2021年长沙市出让地面均价与成交均价对比图
图表305 2015-2021年长沙市土地溢价率对比图
图表306 2015-2021年武汉市出让土地宗数统计图
图表307 2015-2021年武汉市出让土地面积统计图
图表308 2015-2021年武汉市三类用地出让土地面积统计图
图表309 2015-2021年武汉市成交土地面积统计图
图表310 2015-2021年武汉市土地成交价款统计图
图表311 2015-2021年武汉市出让地面均价与成交均价对比图
图表312 2015-2021年武汉市土地溢价率对比图
图表313 2015-2021年成都市出让土地宗数统计图
图表314 2015-2021年成都市出让土地面积统计图
图表315 2015-2021年成都市三类用地出让土地面积统计图
图表316 2015-2021年成都市成交土地面积统计图
图表317 2015-2021年成都市土地成交价款统计图
图表318 2015-2021年成都市出让地面均价与成交均价对比图
图表319 2015-2021年成都市土地溢价率对比图
图表320 2015-2021年哈尔滨市出让土地宗数统计图
图表321 2015-2021年哈尔滨市出让土地面积统计图
图表322 2015-2021年哈尔滨市三类用地出让土地面积统计图
图表323 2015-2021年哈尔滨市成交土地面积统计图
图表324 2015-2021年哈尔滨市土地成交价款统计图
图表325 2015-2021年哈尔滨市出让地面均价与成交均价对比图
图表326 2015-2021年哈尔滨市土地溢价率对比图
图表327 2015-2021年大连市出让土地宗数统计图
图表328 2015-2021年大连市出让土地面积统计图
图表329 2015-2021年大连市三类用地出让土地面积统计图
图表330 2015-2021年大连市成交土地面积统计图
图表331 2015-2021年大连市土地成交价款统计图
图表332 2015-2021年大连市出让地面均价与成交均价对比图
图表333 2015-2021年大连市土地溢价率对比图
图表334 2015-2021年西安市出让土地宗数统计图
图表335 2015-2021年西安市出让土地面积统计图
图表336 2015-2021年西安市三类用地出让土地面积统计图
图表337 2015-2021年西安市成交土地面积统计图
图表338 2015-2021年西安市土地成交价款统计图
图表339 2015-2021年西安市出让地面均价与成交均价对比图
图表340 2015-2021年西安市土地溢价率对比图
图表341 北京市土地收益分配相关规定/计算公式梳理
图表342 均衡发展思路下我国绝大多数省份城镇化率情况
图表343 第十四个五年规划和2035年远景目标纲要城镇化空间格局示意图
图表344 2014-2021年我国户籍政策持续放松推动人口流动
图表345 截至2020年19个城市群涵盖72个500万人口以上城市
图表346 19个核心城市群对应的总新房市场体量可观
图表347 2022年第一次集中供地土地供应变化情况

土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。我国现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。

近年来,我国调整完善土地利用总体规划,合理安排新增建设用地计划。“十二五”期间,全国安排新增建设用地3925万亩,有力保障了城乡建设、产业发展、基础设施、民生改善等用地需求,满足了新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化发展要求。进入“十四五”时期,2021年全国国有土地使用权出让收入87051亿元,同比增长3.5%。2022年1-8月,国有土地使用权出让收入相关支出38961亿元,比上年同期下降12.2%。

2015年土地制度改革进入试点和实际落地阶段。2021年7月30日,国务院印发《中华人民共和国土地管理法实施条例》,自2021年9月1日起施行。《条例》在《土地管理法》制度框架下,聚焦土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等重点问题,强化对耕地的保护,针对耕地“非农化”、“非粮化”以及“合村并居”中违背农民意愿等突出问题,进一步明确制度边界,强化法律责任。2022年4月1日发布的《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》中,土地市场的统一被放到要素市场改革首位,透露了不少未来改革方向。比如,城镇新增建设用地将与人口吸纳挂钩,与财政转移支付挂钩;在建设用地增量逐步递减之下,将统筹增量和存量建设用地,城市建设不再“摊大饼”而将注重城市更新;将完善全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场。

中投产业研究院发布的《2023-2027年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告》共十四章。首先阐释了土地市场的界定、特征等,接着介绍了中国土地市场发展的宏观环境与政策背景,然后详细分析了中国土地市场的供给、需求、价格现状,并对房地产用地市场、企业拿地情况和重点城市土地市场做了具体分析。随后,报告对土地一级开发做了运作模式分析、盈利模式分析、融资模式分析及风险与规避分析,最后预测了中国土地市场的未来发展趋势。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、住建部、发改委、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国土地市场有个系统深入的了解、或者想投资土地市场开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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2023-2027年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告

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